Acheter un appartement duplex à Brignais (69530)

✨ 5 mn de Brignais Exclusivité LFImmo – Superbe duplex de charme au cœur d’Orliénas, à 5 min de Brignais Au cœur du village historique d’Orliénas, ancien bourg fortifié du IXᵉ siècle, découvrez ce magnifique duplex de 87 m², installé au 2ᵉ étage d’une résidence intimiste où tout se fait à pied : boulangerie, pharmacie, épicerie, pôle médical… Un cadre authentique, calme et recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un agencement harmonieux, des volumes agréables et un véritable confort de vie. 🏡 Un espace de vie élégant De plain-pied : Hall d’entrée avec placard Grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte Accès à une terrasse de 8 m² Deux chambres Salle de bains WC indépendant À l’étage : Sublime suite parentale avec grand dressing Salle d’eau privative WC ⚙️ Prestations soignées Huisseries PVC Volets roulants Fibre optique Chauffage électrique à chaleur douce (caloporteurs) Résidence calme et bien entretenue 🚗 Annexes exceptionnelles Grand garage PMR de 23 m² avec prise pour véhicule électrique Place de stationnement privative Cave de 5,50 m² 🌿 Un plus remarquable Accès au jardin citoyen de la résidence pour cultiver vos fruits ou légumes – un esprit de village rare à trouver. 💶 Charges : environ 125 €/mois 🎯 Un bien de qualité, idéal en résidence principale ou premier achat, pour ceux qui recherchent charme, modernité et vie de village dans un environnement préservé. 📞 À découvrir sans tarder – Pascale Vartanian – LFImmo Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.