Vente appartement 832 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annemasse (74100)

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6 029 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 Garage

Franck BONELLI - Provimo

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Description

Imaginez… Le soleil traverse les grandes baies vitrées, inonde le salon, glisse sur le sol et s’invite jusque dans la cuisine ouverte. Le temps d’un café, vous poussez la baie, sortez sur la terrasse, et là — la lumière, l’espace, la vue. Les montagnes se dressent devant vous, majestueuses, et le ciel devient votre horizon quotidien.
Cet appartement en attique est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une respiration au-dessus de la ville. Ses 70 m2 d’espace de vie réunissant salon et cuisine forment un vaste plateau lumineux, ouvert sur 94 m2 de terrasses où chaque moment trouve sa place : repas en famille, apéritifs d’été, moments de calme face aux reliefs du bassin genevois.
Côté nuit, la suite parentale avec sa salle d’eau et douche à l’italienne préserve l’intimité, tandis que trois autres chambres accueillent famille, amis ou espace de travail. Une salle de bain indépendante complète ce confort.
Ici, tout a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie
Dernier étage avec exposition plein sud, baigné de lumière toute la journée
Vue panoramique sur les montagnes
Terrasses accessibles depuis toutes les pièces
Garage double en sous-sol
Cellier privatif sur la terrasse
Proximité immédiate de la gare SNCF, du futur tram, des bus et d’un accès rapide à la frontière suisse
Un lieu rare, où la frontière entre intérieur et extérieur s’efface, où chaque jour commence sous la lumière et se termine face aux sommets. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : ANN1025 - Réf Superimmo : ANVXZSTKX

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 6 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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