Vente appartement 176 000 €

137,24 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tonneins (47400)

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1 282 €/m²
Meublé
Dernier étage
1 terrasse
1 Garage

Tonneins Immobilier

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Description

Situé en plein centre de Tonneins, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de trois appartements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif annuel de 15 300¤. L'immeuble est en excellent état général : la toiture est neuve, la façade a été refaite, et les menuiseries sont en double vitrage. Aucun gros travaux à prévoir. Il est équipé de trois compteurs de gaz, quatre compteurs électriques (dont un pour les parties communes) et trois compteurs d'eau.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 loué 420¤/ mois comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement et un patio privatif.
Au premier étage, un T3 loué 480¤/mois comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse et un balcon.
Enfin, au deuxième étage, un T3 loué 375¤/mois comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement.
Chaque logement dispose d'un bon classement énergétique (DPE : C).
L'immeuble comprend un garage de 40m², un local à vélos ainsi que trois caves privatives (17 m², 9 m² et 8 m²). Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !!

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 921V192A - Réf Superimmo : ANVXZF7ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137,24 m² - 8 pièces - 5 chambres	Dernier étage (2ème)
1 Garage	Cave
1 terrasse	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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