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Vente appartement 420 000 €
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Romain-en-Gal (69560)
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Romain-en-Gal (69560)
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- 3 066 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69560 SAINT ROMAIN EN GAL – PROXIMITE IMMEDIATE VIENNE – APPARTEMENT 4 PIECES DE 138M2 – TRES BELLES PRESTATIONS - 3 CHAMBRES – TERRASSES 28M2 – CLIMATISATION – UNIQUE GARAGE DOUBLE DE 46M2
À proximité immédiate des commerces, des transports (gare de Vienne) et des écoles, découvrez cet appartement 4 pièces de 138 m², entièrement rénové avec goût, offrant de très belles prestations, des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour un confort optimal au quotidien.
Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés et WC séparé vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée dans un esprit contemporain.
Une terrasse et un balcon filant prolongent cet espace, créant une belle continuité intérieur/extérieur.
L'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune avec salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie de son propre balcon, un vrai plus en matière d'intimité et de confort. Une troisième pièce modulable (bureau, chambre ou buanderie) complète cet ensemble.
Exceptionnel à Saint Romain en Gal et ses environs, il bénéficie d' un garage double de 46 m²! Ce volume généreux offre un véritable confort de stationnement et de rangement — un avantage décisif qui rend ce bien unique et incontournable.
Visite virtuelle disponible sur simple demande dès le premier contact : l'idéal pour se rendre compte immédiatement du volume, du confort et du potentiel de cet appartement prêt à vivre.
Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare, complet et différenciant à Vienne – à visiter sans attendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 191120 - Réf Superimmo : ANVXZ9LOD
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 066 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | 2 salles de bain |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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