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Vente appartement 465 000 €
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 3 394 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux confins de Lyon 5 et de La Mulatière, découvrez ce bien rare et singulier, niché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Ce spacieux appartement de 137 m² Utiles et de 104 m² Carrez, mêle charme de l'ancien, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans une vaste pièce de vie de plus de 51 m². Son plafond cathédrale révèle une atmosphère aérienne et chaleureuse, sublimée par deux mezzanines judicieusement aménagées, parfaites pour un coin lecture, un bureau et une chambre. La cuisine semi-ouverte sur un très grand séjour, s'ouvre sur deux terrasses intimistes, prolongées par un jardin arboré : un véritable cocon suspendu avec une vue imprenable sur Lyon et la Saône. L'espace nuit se compose de deux chambres avec la possibilité de réaliser une troisième chambre, un bureau et d'une salle de bain avec WC. Le calme environnant et la situation dominante confèrent à ce bien une sensation de maison perchée au-dessus de la ville, tout en restant proche des commodités du quartier Vieux Lyon, de la Confluence et de la gare de Perrache. Les plus : Les façades vont être entièrement refaites. Vue Quai de Saône exceptionnelle. Terrasses privatives + jardin sans vis-à-vis Plafond cathédrale et volumes atypiques Climatisation réversible. Une cave Stationnement libre au pied de la résidence. A deux pas du quartier de la Confluence et du Vieux Lyon. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : VL2458F - Réf Superimmo : ANVXZTI4Q
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 394 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 132 € / an | Taxe foncière : 649 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Séjour de 51 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 867 € / an
Maximum :
2 527 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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Siren : 488281841 - N° de carte professionnelle : 6901 2015 000 001 774
04 72 77 62 95
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