Vente appartement 258 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Draguignan (83300)

Idéalement situé au premier étage d’un immeuble bourgeois au charme authentique, découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T6, un bien rare et d’exception en plein centre de Draguignan.
Ce bien spacieux et lumineux se compose de :
Une grande cuisine séparé, ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de vie convivial
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles ou
A l'étage,Trois chambres confortables avec de grands placards .
Deux salles de bain et deux WC pour le confort de toute la famille.
Deux balcons pour profiter de l’extérieur en toute saison
Et surtout, un jardin privatif d' environ 100 m2, un véritable havre de paix en plein centre-ville
En complément, vous bénéficierez d’une grande cave, pratique pour le rangement.
Nombreux placards,appartement traversant de 129 m2 (137 m2 hors carrez) renové dans un immeuble soigné, trés peu de charges
Ce bien allie le cachet de l’ancien (hauteurs sous plafond, volumes généreux) au confort moderne, le tout à deux pas des commerces, écoles et services.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 1 883 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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