Vente appartement 1 050 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

Nice - Garibaldi Superbe 5 pièce baigné de lumière dans immeuble Bourgeois
Idéalement situé Place du pin, entre la place Garibaldi et le port de Nice, cet appartement d’exception vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié dans un quartier vivant et recherché. À quelques pas des restaurants, et proche de la moyenne corniche pour des escapades à Villefranche, Èze-Village ou Cap-d’Ail, il offre un cadre de vie unique.
D’une superficie généreuse de 136m2, ce 5 pièces entièrement rénové allie élégance et confort. Il comprend :
Un immense séjour en rotonde, baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la place du pin et le Mont Boron.
Une cuisine attenante, moderne et équipée avec des prestations haut de gamme : superbe plan de travail, cave à vin intégrée, électroménager.
Quatre chambres spacieuses, dont deux suites avec salles d’eau privatives.
Trois salles d’eau et trois toilettes pour un confort absolu.
L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, mettant en valeur ses beaux volumes, son parquet élégant et sa cheminée. Il est équipé de climatisation intégrée en Airzone, de double vitrage et de rangements sur mesure dans les chambres. Un ascenseur dessert l’appartement, ajoutant à son confort.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pas de procédure en cours portées à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 7 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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