Vente appartement 395 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

VARCES *** Produit Unique ! ***
Entre une Maison et un Appartement
Superbe Résidence dans la nature
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67

Dans une résidence familiale de 1980, au cœur d’un magnifique parc.
DUPLEX de 5 pièces d’environ 135m² en bon état, en rez-de-jardin et 1er étage.
Cuisine équipée, SEJOUR de 35m² prolongé par la TERRASSE et le JARDIN et donnant sur le parc privé.
A l’étage, 4 CHAMBRES et 2 salles de bains, buanderie et dépendances.
Vue magnifique et aucune nuisance, exposition Sud/Ouest, double vitrage bois, chauffage individuel électrique et insert bois.
Vendu avec un GARAGE, une place de parking privée, et un potager privatif.
Vous recherchez un Cadre de vie serein pour votre famille ?
Ce bien n’attend plus que vous !
Nombre de lots : 24
Charges annuelles de copropriété : 1100€ (soit 92€/mois)
Taxe foncière 2024 : 2114€
DPE : E / B (Après la réforme du 01/01/2026, nouveau classement DPE D)
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***-
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 055 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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Siren : 057502007 - N° de carte professionnelle : 80, délivrée par la préfecture de l'Isère

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