Vente appartement 77 500 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA MONTAGNE Idéalement situé en plein cœur de Saint-Gaudens, cet appartement d'environ 135m² à rénover offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. Il dispose d'un vaste salon d'environ 45m², lumineux et agréable, ainsi que de trois grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son atout majeur ? Un superbe balcon de 35m², un véritable espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. Avec ses beaux volumes et son cachet, ce bien représente une opportunité unique, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur (réf. 0900423265) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 225 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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