Vente appartement 299 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royat (63130)

En co-exclusivité,
Situé dans un bel immeuble de Royat aux allures Haussmanniennes, cet appartement traversant de cinq pièces bénéficie d'une vue imprenable sur Clermont Ferrand.
Moulures et cimaises ornent les murs du salon tandis que la Rotonde ou les parquets d'époque marquent son caractère et son authenticité. La belle hauteur sous plafond souligne des surfaces déjà généreuses.
De larges portes fenêtres ouvrent sur un balcon entourant l'appartement et assurant ainsi une belle luminosité à toute heure.
La cuisine équipée comprend un coin repas très agréable.
L'espace offre trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements et une salle d'eau.
Une chambre de service, un grenier, deux caves complètent l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation générale portant les parties communes intérieures, le ravalement des façades, ainsi que la mise aux normes de l'ascenseur.
Il est situé à deux pas des commerces de proximité et des transports en communs.
Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux 15 - nombre total de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 760 EUR.
DPE : C - GES : D (28/07/2017)
Prix moyens des énergies indexés au 29/07/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 212 EUR par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur - Prix de vente 300 000 EUR. Renseignements Jean Combes Immobilier- RCS : 798408795 - Tel +33686061846

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	92 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2017.

Contacter l'agence
JEAN COMBES IMMOBILIER

06 86 06 18 46

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