Vente appartement 1 250 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

ERA Villiers vous présente cet appartement situé Rue d'Abbeville, à la lisière du 9ème arrondissement. Au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien, il se compose ainsi : galerie d'entrée, très belle double réception de 46 m2 ornée de cheminées, 3 chambres de bonnes superficies dont 2 donnent sur une cour arborée, cuisine séparée, salle de bains, W.C séparés. Hauteur sous plafond de 3,20 M. Parquet point de Hongrie, cheminées. Comprise dans le prix, une chambre de service au 6ème étage. Cet appartement nécessite des travaux et permet de multiples aménagements. Possibilité d'acquéreur un box à proximité. Contact : Marc Habrioux 06 33 01 43 15

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 9 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 764 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ERA VILLIERS

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