Vente appartement 2 625 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 6ème (75006)

Paris 6 - Saint Sulpice
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un bien rare et chargé d’histoire, idéalement situé entre la place Saint Sulpice et l'Eglise Saint Germain.
Au cœur du 6ème arrondissement, il se situe au sein d’un immeuble datant des années 1600, dont les parties communes, anciennes écuries d'Henri IV conservent de précieux éléments classés.
Ce bien offre un cadre exceptionnel et authentique, avec 4 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes.
L'appartement, d'une superficie de 116m² Carrez + 58m2 au sol en duplex accessible par escalier, aux 2ème et 3ème étages se compose: au 2ème étage : d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique cour arborée.
Au Troisième étage :
Deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d’une pièce attenante pouvant faire office de troisième chambre.
D'un grand bureau, deux salles de bains, deux WC
L’autorisation de rachat de la cage d’escalier attenante a été votée en assemblée générale, permettant à l’acquéreur de devenir seul occupant à partir du 2ᵉ étage.
Trois caves et deux greniers ( de 36,65 + 13,13m2) viennent compléter ce bien d’exception.
Un lieu unique, chargé d’histoire, alliant cachet de l’ancien et volumes rares dans un emplacement recherché.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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DAUPHINE - VAVIN

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