Vente appartement 920 000 €

135,74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ : Dans l’un des secteurs les plus prisés du bas de Cimiez, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces d’une surface de 135 m², situé en rez-de-jardin et entouré d’un agréable espace extérieur de plus de 40 m².
Vous profiterez d’une vue dégagée sur les jolies maisons du quartier, sans aucun vis-à-vis. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce bien rare se compose d’un vaste double séjour, d’une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d’une grande salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle de douche et toilettes.
Un espace buanderie entièrement équipé avec point d’eau supplémentaire offre la possibilité d’y créer une quatrième douche.
Un troisième WC vient compléter l’ensemble.
Cet appartement traversant, en excellent état général, dispose de nombreux rangements.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Emplacement idéal, proche du centre-ville, des écoles réputées du quartier et des transports en commun.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 4 520 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 15.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 721 € ~ 3 681 €.
Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 246,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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