Vente appartement 290 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lens (62300)

Appartement T4 d’Exception à Lens Centre avec Garage – Rare sur le Marché
Appartement T4 haut de gamme à vendre en hyper-centre de Lens
Découvrez cet appartement T4 de standing à Lens, idéalement situé en hyper-centre, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports. Une véritable opportunité immobilière dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Que vous recherchiez une résidence principale moderne ou un investissement locatif premium, ce bien réunit emplacement stratégique, prestations haut de gamme et confort optimal.
Implanté dans une résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, composée de seulement 8 lots, l’appartement offre un cadre de vie paisible au cœur du dynamisme lensois.
Un appartement T4 spacieux, lumineux et parfaitement conçu
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les finitions soignées de cet appartement de standing.
La grande pièce de vie constitue un véritable espace central :
Salon-séjour lumineux,
Cuisine moderne entièrement équipée,
Accès direct à un balcon bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend également :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs,
Une chambre avec terrasse privative, un atout rare en centre-ville,
Une seconde salle de bains,
Une lingerie,
De nombreux rangements intégrés.
Un agencement intelligent et des matériaux de qualité confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, moderne et conviviale.
Garage privatif et deux caves : un atout rare en centre-ville
Ce T4 à Lens centre est vendu avec :
Un garage privatif fermé,
Deux caves spacieuses.
Des éléments très recherchés en hyper-centre, offrant un confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire, tout en renforçant la valeur patrimoniale du bien.
Un emplacement premium en plein cœur de Lens
Situé dans un secteur très prisé, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale :
Gare SNCF accessible à pied (liaisons directes Lille – Paris),
Commerces, restaurants, écoles, services administratifs à proximité immédiate,
Quartier recherché par les actifs travaillant dans la métropole lilloise.
Un environnement attractif pour une installation durable ou un investissement locatif rentable dans une ville dynamique et en plein développement.
Pourquoi choisir cet appartement T4 à Lens ?
Les atouts majeurs :
Emplacement hyper-centre de Lens, quartier recherché
Résidence sécurisée et avec ascenseur
Grand séjour lumineux avec balcon
Trois chambres, dont une suite parentale
Garage privatif fermé + deux caves
À proximité des commerces, écoles et gare SNCF de Lens
Une opportunité unique à ne pas manquer
Cet appartement T4 d’exception avec garage à Lens est une offre rare sur le marché local. Son état irréprochable, ses prestations haut de gamme et sa localisation premium en font un bien idéal pour habiter ou investir.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 8 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 3000 euros par an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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