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Vente appartement 739 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un spacieux appartement T5 de 135.75m² avec balcon au sein d'une résidence sécurisée.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5807-PAN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Idéalement situé dans le secteur Saint Jérôme, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Description intérieure :
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement propose un hall d'entrée spacieux et un double séjour lumineux de 35m² ouvrant sur un balcon de 11m² avec vue sur le parc de la résidence. Une cuisine indépendante équipée est complétée par un cellier/buanderie attenant. L'ensemble de l'appartement est traversant avec une triple exposition, assurant une lumière optimale tout au long de la journée. La climatisation est présente dans le séjour et une chambre. Les huisseries ont été récemment remplacées et sont équipées de volets roulants électriques.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 22m² avec salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.
Avantages extérieurs :
Le balcon offre une agréable vue sur le parc, permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant en extérieur.
Prestations complémentaires :
Une place de parking extérieure, un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence de standing est sécurisée avec gardien.
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À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33777236384
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577
Référence annonce : 5807-PAN

Publiée le 05/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 5807-PAN_ - Réf Superimmo : ANVXZTM9M
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 5 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 564,04 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 28 012,89 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 710 987,11 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres1 cave
BalconTerrasse
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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