Vente appartement 233 000 €

134,78 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valserhône (01200)

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1 729 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage collectif

Bruno DELHAYE - 3G IMMO

114 avis

06 27 30 40 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bruno DELHAYE 06 27 30 40 30 vous propose cet appartement situé en rez-de-chaussée, en plein coeur de Valserhône, actuellement aménagé à usage professionnel. Il se compose d'une vaste entrée desservant cinq bureaux, dont trois de plus de 20 m² (deux équipés d'un point d'eau), ainsi qu'une cuisine et un wc. Grâce à certains murs non porteurs, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour le convertir facilement en habitation si vous le souhaitez. Une cave d'environ 7 m² complète ce bien. Une place de parking privative est disponible en location derrière l'immeuble (50€ par mois en 2024). Un grand parking public se trouve juste en face de l'immeuble, assurant un stationnement complémentaire. La gare est accessible en seulement 2 mn à pied.
Nombre de lots de la Copropriété : 75
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212618BD - Réf Superimmo : ANVXZJFTI

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134,78 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	1 Parking
Cave	Chauffage collectif
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Interphone
Copropriété de 75 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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