Vente appartement 650 000 €

134,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

NICE Garibaldi 4 pièces balcons
Nice Garibaldi, à proximité du tramway, du port, des commerces, dans un très bel immeuble Niçois, grand 4 pièces d'une surface totale de 144 m2, traversant est-ouest, ensoleillé, deux balcons.
Cet appartement au 2ème étage sans ascenseur se compose :
- d'un hall d'entrée
- d'un grand séjour donnant sur un balcon au calme exposé ouest
- de trois chambres
- d'une salle de bains avec toilettes
- d'une salle d'eau avec toilettes
- d'une deuxième salle d'eau
- d'une buanderie donnant sur balcon
L'appartement à rénover au fort potentiel est équipé de fenêtres double vitrage.
Charges :160€/mois
Idéal pour une résidence principale dans un quartier dynamique ou investissement locatif (possibilité de division)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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