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Vente appartement 561 600 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44100)
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- 4 191 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES CENTRE VILLE - DOBRÉE - T6 - 4 CH - 134 m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENTIEREMENT RÉNOVÉ
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement d'exception en plein cœur de Nantes. Situé au 2ème étage, cet appartement proche de toutes les commodités, les commerces et les écoles offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un immeuble classé en pierre de taille, ce bien de 134 m² a été entièrement rénové par un architecte, alliant à la perfection le charme de l'ancien au confort du moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses 3.5 m de hauteur sous plafond, son parquet, ses cheminés, ses grandes ouvertures et son calme absolu. L'entrée se fera sur une grande pièce de vie très lumineuse de 44 m² alliant caractère, élégance et confort. Les 3 chambres spacieuses, la suite parentale, le coin bureau offrent un espace de vie idéal pour une famille.
Place de parking disponible à la location dans l'immeuble juste en face.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
SUITE PARENTALE + CHARME DE L'ANCIEN + IMMEUBLE CLASSÉ + RÉNOVATION PAR ARCHITECTE + LUMINEUX + CALME + ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 194599 - Réf Superimmo : ANVXZJADS
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| Prix de vente : 561 600 € | Prix au m² : 4 191 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an | Taxe foncière : 1 487 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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