Vente appartement 499 000 €

134,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gaillard (74240)

NG IMMO vous présente un appartement d’exception, situé à seulement 10 minutes de Genève, dans un cadre paisible et verdoyant. À 200 mètres de la douane, ce lieu de vie rare profite d’un environnement privilégié, au sein d'une ancienne demeure emblématique du patrimoine local.
Entièrement réhabilité avec soin, cet appartement de 134 m2 occupe le deuxième étage d’une copropriété pleine de charme, mêlant cachet de l’ancien et prestations contemporaines, au cœur d’un bâtiment chargé d’histoire.
L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’étend sur plus de 50 m2 et s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, complété par une cuisine indépendante. Côté nuit, l’appartement comprend trois chambres, deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’un espace bureau.
Une cave, une place de stationnement extérieure et un garage fermé viennent compléter ce bien unique.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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