Vente appartement 640 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Vous recherchez un appartement familial alliant espace, confort, quiétude et luminosité et le tout a 5 minutes a pied de toutes les commodités?
Ce bien regroupe toutes ses caractéristiques! et plus encore..
Au sein d'une copropriété prisée et qualitative, entourée de grands espaces verts et fleuries, cet appartement d'une surface de 133M² est idéal pour accueillir votre famille.
Venez découvrir sa lumineuse pièce de vie conviviale de 57 m² avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée , donnant accès à une belle terrasse exposée SUD OUEST
Vous pourrez profitez pleinement de cet extérieur de 19M² couvert et doté d'un store banne électrique, et contempler, les couchers du soleil sur le sommet du jura .
Cet appartement vous offre une entrée avec wc visiteur, un espace buanderie/cellier très pratique puisque accolé derrière l'espace cuisine, trois chambres spacieuses (dont une en suite parentale de 18m² avec salle de bains et wc), une salle de douche + wc, un dégagement avec grands placards de rangements, le tout en parfait état général.
Pour faciliter votre stationnement, un garage double doté de l'électricité (prise et lumière) en stationnement "côte a côte" avec porte automatique et qui permet également, du stockage!
Pour votre confort : DPE B / bonne isolation phonique / Fenêtres aluminium double vitrage / volets électriques / chauffage au sol / a deux pas du centre ville et ligne de bus a pied
Référence agence : 6337

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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