Vente appartement 630 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Profitant de sa situation en plein coeur du Vieux Lyon, sur les quais de Saône, accessible depuis l'une des très belles traboules, cet appartement T5 avec un balcon, ne manque ni de caractère, ni de charme. Développant 132,95m² Carrez et de 135.73m² Utiles, sur 5 pièces, il offre : un hall d'entrée avec ogives donnant sur un patio à usage privatif, une grande salle à manger, un vaste séjour prolongé par un balcon surplombant le quai et générant une belle vue Saône, une cuisine indépendante, trois chambres dont une en mezzanine, avec sa suite parentale de 23m², une seconde salle de bains et deux toilettes. Se singularisant notamment par la présence des éléments de décor ancien : voutes en croisées d'ogives, carreaux de ciment, tommettes, parquet point d'Aremberg. Les plus : à proximité des institutions scolaires de renoms : Maristes, Lazaristes, Gerson. Ce bien familial réunit toutes les qualités esthétiques et pratiques l'élevant au rang des biens coup de coeur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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HABITAT DE CARACTERE - VIEUX-LYON

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