Vente appartement 690 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Idéalement situé au coeur du très prisé quartier de Saint-Giniez, à proximité de la rue du Commandant Rolland, nous vous proposons ce bel appartement familial de 130m2 avec sa terrasse de 30m2.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété impeccablement entretenue, il bénéficie d'un environnement verdoyant.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 45m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur les jardins. Au calme, elle est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
La cuisine est séparée, spacieuse et entièrement équipée. Elle profite également d'une terrasse exposée est.
L'espace nuit est composé de 3 chambres et 2 salles de douche dont une suite parentale avec son dressing et un accés direct à la terrasse.
Une cave compléte le bien.
Possibilité d'acquérir plusieurs places de parking dans la résidence en sus

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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BASTI IMMOBILIER

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