Vente appartement 749 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

LA GARENNE COLOMBES - RUE VOLTAIRE - DERNIER ETAGE - DUPLEX 132M2 - 5 PIECES
Arthur Gangloff consultant EffiCity, vous propose ce Charmant Appartement familiale de 92.87m2 carrez en cœur de ville.
Emplacement exceptionnel à la Garenne Colombes, rue Voltaire à deux pas du marché, ce superbe appartement d'un superficie habitable de 132m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble élégant, ce bien immobilier se distingue par ses cinq pièces spacieuses et son agencement en duplex.
Au premier niveau, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial pour les moments en famille. La cuisine, ouverte et moderne, est équipée d'un îlot central, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. Un espace dinatoire complète harmonieusement cet espace de vie.
Un escalier élégant mène à un entresol, actuellement aménagé en bureau, offrant un espace tranquille et inspirant pour le travail ou les études.
À l'étage supérieur, mansardé, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune aménagée pour le confort de ses occupants. Une salle de bain raffinée complète cet étage, offrant un espace de détente privilégié. De plus, un grand dressing offre un espace de rangement généreux pour répondre aux besoins d'une famille.
Caractéristiques principales :
- 5 pièces lumineuses
- Duplex au 3ème et dernier étage, mansardé à l'étage supérieur
- Parquet dans tout l'appartement
- Cheminée décorative
- Superficie Carrez de 93m2, habitable de 132m2
- Emplacement privilégié en plein cœur de la Garenne Colombes, rue Voltaire
- Vaste salon, espace dinatoire et cuisine ouverte avec îlot central
- Bureau en entresol
- 3 chambres, salle de bain, grand dressing
- Proximité des commodités, commerces et transports en commun
- Une cave complète ce bien
Idéal pour une vie de famille épanouie, cet appartement refait à neuf en 2022 allie élégance, fonctionnalité, et charme. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix au cœur de la ville. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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EFFICITY - ARTHUR GANGLOFF

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