Vente appartement 635 000 €

131,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. Découvrez en exclusivité ce superbe duplex, niché aux 5ème et 6ème étage d’une résidence récente, au cœur du dynamique quartier Bastide Niel.
Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger traversant et donnant sur deux terrasses, une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier aménagé attenant, un dégagement offrant un espace bureau baigné de lumière, deux chambres et une une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative préserve votre intimité.
Pour votre confort : climatisation, cellier, et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare.
À proximité du tramway A, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Un appartement familial unique, alliant confort et modernité.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 622 et 842 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX BASTIDE

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