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38
Vente appartement 300 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
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- 2 308 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 5 Parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au cœur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Le salon/séjour ouvre également sur un palier desservant : - A l'étage inférieur : une chambre confortable - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique. Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité. Les atouts de cet appartement : Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités. Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable. Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle. Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels. Des combles offrant un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : F3E18EA84ECC4889 - Réf Superimmo : ANVXZST5C
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 308 € / m² |
| Taxe foncière : 2 112 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 5 Parkings extérieurs |
| Année de construction : 1752 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 000 € / an
Maximum :
5 450 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 65 86 37
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