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Vente appartement 820 000 €
130,8 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31500)

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  • 6 269 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel électrique
Stéphanie Le Blond - Innove Immo

Stéphanie Le Blond - Innove Immo

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Description

Cet appartement duplex de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier recherché, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun.
Il occupe les 3ème et 4ème étages de la résidence, ce qui lui confère une position élevée et une vue dégagée.
Au premier niveau, du duplex cet appartement comprend :
Une entrée, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des placards intégrés, une chambre parentale spacieuse, équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, un cellier
Une pièce de vie lumineuse de 50m², donnant sur une terrasse spacieuse de 40 M2 orientée sud ouest et sud est.
Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec toilettes, et une rochelle qui pourrait être utilisée comme bureau.
Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément pour 50 000 €.
Vous apprécierez la construction de qualité, les finitions soignées et la luminosité grâce a ses nombreuses ouvertures.
Possibilité d'acquérir l'appartement voisin de 66 m² également en duplex, et de créer ainsi un grand appartement de 200 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948060553.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :

Publiée le 12/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4783-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXY26ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 6 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,8 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 625 € / an
Maximum : 846 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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