Vente appartement 589 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93210)

iad France - Maria Soares vous propose: ***EXCEPTIONNEL DUPLEX de 129m2 composé d'un séjour double ouvrant sur terrasse, grande cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, Salle de bains, parking & cave ***
Situé au cOEur de Saint-Denis, à proximité des commerces et des transports en commun, ce superbe appartement en duplex de 129 m2 offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Niché au premier niveau d'un immeuble de standing de 2006, de 2 étages, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon double lumineux ainsi qu'une cuisine équipée moderne ouvrant tous deux sur une vaste terrasse de 30m2 pour profiter des rayons du soleil.
À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres spacieuses et confortables dont 1 suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain et ainsi qu'un balcon privatif.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée assure également une tranquillité d'esprit.
Pour votre convenance, un parking privatif est mis à votre disposition. Vous disposez également d'une cave.
Les points d'intérêt à proximité, tels que les commerces à 2 minutes et les arrêts RER B et D à seulement 7 minutes à pied, offrent un cadre de vie pratique et dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.1€ par mois (soit 3349.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2023.

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MARIA SOARES - IAD

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