Vente appartement 1 200 000 €

130,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison - BORDS DE SEINE - Appartement à vendre - 4 pièces - 176m² - Terrasse 66m².
Entre le centre-ville et les bords de Seine, ce superbe duplex de 130,91m² Carrez (174m² au sol) est situé au quatrième et dernier étage d’une résidence calme.
Il séduit par sa grande terrasse de 66m² sans vis-à-vis et accessible directement depuis la pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée suspendue.
Il dispose d’une cuisine dînatoire semi-ouverte et équipée, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un toilette indépendant, d’un dressing et de deux belles chambres.
À l’étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes.
Un grand box et une vaste cave complètent ce bien rare.
Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2300€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2300€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

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Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 9 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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JUNOT RUEIL-MALMAISON

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