Vente appartement 1 150 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 13ème (75013)

Dans une rue charmante, dans un petit immeuble indépendant, comme une maison, situé dans l'îlot de la Butte aux Cailles.
Il se compose de trois plateaux d'une surface de 130m2 (119,50m2 Carrez)
Rez-de-jardin : 38,40m2 (Salle de détente + archives + WC)
Rez-de-chaussée = 50,40 m2 (Accueil + 2 bureaux + WC)
Mezzanine = 30,70 m2 (grand espace sous verrière).
Surélévation possible de 40 m² approuvée par la copropriété
Etude de faisabilité réalisée par architecte en vue du dépôt d'une demande de PC
Actuellement loués par des locataires avec un bail 3/6/9 reconduit en janvier 2025 avec un loyer de 66.000€ annuel HT.
Faibles charges, verrière refaite en double vitrage, très bonne notation énergétique : DPE 'C'
Plusieurs accès possibles, nombreux rangements aménagés, pas de perte d'espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	205 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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