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Vente appartement 470 000 €
130,63 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
130,63 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 3 598 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (28 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à NARBONNE - QUAI VICTOR HUGO: Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux de 5 pièces offre une vue dégagée sur le canal de la Robine, dans un quartier recherché.
Cet appartement se distingue par ses généreux espaces extérieurs, incluant une terrasse de plus de 75m² et une loggia de 28m², parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage et un box complètent cet ensemble, offrant commodité et sécurité.
La partie jour est composée d'une pièce de vie climatisée de plus de 33m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la loggia. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur la vaste terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
La partie nuit offre un espace parental avec une chambre spacieuse de 20m², un dressing et une salle de bain privative avec douche et sanitaires. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et sanitaire indépendant, complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rare, où chaque détail a été pensé pour allier espace, confort et praticité.
Contactez Margaux dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace unique a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1541.00 € et 2085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 4081-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXYQ4B1
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130,63 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (28 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 541 € / an
Maximum :
2 085 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
06 83 16 07 70
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