Vente appartement 459 000 €

130,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Idéalement placé, dans le village recherché du Cabot, au sein de la belle résidence de standing SOLVERT avec gardien. A proximité direct des commerces, des écoles et des transports.Venez découvrir ce magnifique appartement de 130 m², traversant baigné de lumière et
de soleil.Le salon de 45 m², accompagné de sa cheminée, déroule ses mètres carrés comme une invitation à recevoir, qui profite d'une vue panoramique mer et ville depuis la terrasse de 16 m².La cuisine séparée, prolongée d'un cellier, attend seulement d'être repensée selon votre mode de vie.Le coin nuit offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse
ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements.Prévoir des travaux de remise au goût du jourUne cave et la possibilité d'un garage fermé.Place de stationnement libre dans la copropriété.Bien rare à la vente.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4276
euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 276 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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