Vente appartement 720 000 €

129,7 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

En plein centre de Ville d'Avray, à moins de quinze minutes de Paris, LMHT Immobilier vous présente ce bel appartement de réception de 130 m2 situé au 2ème et avant dernier étage d’une résidence sécurisée de standing avec gardien.

Sa vaste entrée dotée de nombreux rangements dessert un espace de réception de plus de 55 m2 exposé Sud Est disposant d’une cheminée fonctionnelle. Ses grandes baies vitrées ouvrent sur un large balcon qui offre une vue dégagée sur le centre de Ville d’Avray et sur le parc arboré de la résidence. Une cuisine séparée équipée et son cellier communiquent avec cet espace.

L’espace nuit se compose de deux chambres ayant toutes de deux accès au balcon, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche avec WC, de nombreux rangements, des toilettes séparées avec lave-mains.

Parquet massif, bibliothèques intégrées, double vitrage, volets électriques, Chauffage et eau chaude collectif, DPE D, Nombreux rangements.

Un box et une grande cave accessible par ascenseur complètent le bien

Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l'ensemble des installations culturelles et sportives sont à quelques pas.
La gare de Sèvres/Ville d’avray (Ligne N et U) est à une quinzaine de minutes à pied ou à 5 mn en bus.
Les étangs de Corot, la forêt de Fausses-Reposes et le parc de Saint cloud pour se ressourcer sont à proximité immédiate.

Les charges trimestrielles sont de 2 310€ et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, le gardien.
Taxe foncière : 2 977€/an
Copropriété de 162 lots principaux, 549 lots au total - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours
Pour réserver une visite ou pour découvrir toutes les photos, informations et adresse exacte, rendez-vous sur notre site internet lmht-immobilier ou contactez Myriam caffart au 06 85 04 91 16

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 5 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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