Vente appartement 3 149 000 €

128,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Nice // Vieux Nice - Cours Saleya : 4 pièces - Rénové - Matériaux Luxueux - Terrasse
Idéalement situé sur le Cours Saleya, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants, dans un immeuble emblématique de la Vieille Ville, le Palais Caïs de Pierlas, où vécut le peintre Henri Matisse.
Appartement 4 pièces entièrement rénové se composant comme suit : une entrée, une grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres en suite.
Accès exclusif sur le toit des arcades du Vieux Nice.
Rénové avec de luxurieux matériaux. Parquet en bois massif, 4m de hauteur sous plafond.
Climatisation gainable dans toutes les pièces, alarmes et video surveillance installée
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 12
Charges annuelles de copropriété : 3020,4 €
Consommation énergétiques: 114 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 3// kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 930€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1320€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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AGENTNIÇOIS

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