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Vente appartement 995 000 €
128,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
128,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 7 772 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ: Dans la résidence sécurisée et haut de gamme «Parc Berger», découvrez ce superbe appartement traversant, lumineux et calme, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville.
**Visite virtuelle jointe ou sur demande**
Caractéristiques principales :
• Surface de vie de plus de 50 m² avec entrée, salon et séjour ouvrant sur un balcon de 11 m² et sur une exceptionnelle terrasse panoramique de 38 m², idéale pour profiter du soleil, des couchers de soleil.
• Cuisine fonctionnelle de 12m2 avec grand cellier de 11m2.
• Trois chambres (10, 12 et 14 m²), une salle de bain, une salle d’eau et WC séparés.
• Considéré comme l’un des plus beaux appartements de la résidence, avec des prestations exceptionnelles et une vue à couper le souffle.
Points forts :
• Dernier étage, seul sur le palier, offrant intimité et tranquillité.
• Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
• Deux places de parking extérieures à proximité direct de l’entrée de l’immeuble et une cave incluse.
• Climatisation remplaçant l’ancien chauffage collectif.
• Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours.
• Eau chaude et froide incluses dans les charges.
• Accès direct à l’autoroute L2, pratique pour vos déplacements.
• Écoles et commerces à proximité immédiate, situés juste en bas de la résidence.
Charges : 430 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau, espaces verts, piscine et ménage) et Taxe foncière : 2 760 €
Un appartement d’exception, lumineux, calme, traversant et offrant une terrasse panoramique unique – un véritable coup de cœur assuré. Ce bien vous est présenté par David Djebali, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 109177DHI502 - Réf Superimmo : ANVXZWDAY
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 7 772 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128,02 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | 2 Parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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