Vente appartement 546 000 €

128,29 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annemasse (74100)

Annemasse centre – Appartement familial à vendre
En plein cœur d’Annemasse, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement familial de 128 m2 entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et prestations modernes.
Lumineux et traversant, ce bien rare se distingue par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif.
La cuisine ouverte haut de gamme, équipée d’un îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir et partager.
L’appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain contemporaine avec baignoire, ainsi qu’un dressing sur mesure offrant une capacité de rangement optimale.
Chaque détail a été soigneusement pensé : finitions soignées, volumes généreux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse.
Les + du bien :
– Emplacement privilégié à deux pas du tram et de la gare d’Annemasse
– Appartement traversant, lumineux et spacieux
– Grande cuisine équipée avec électroménager encastré
– Suite parentale
– Dressing indépendant
Commodités, écoles, commerces et frontière suisse à proximité
Il dispose également d'une grande cave et d'un parking extérieur privatif.
Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou un couple actif recherchant un cadre de vie élégant à deux pas de Genève.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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