Vente appartement 949 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 14ème (75014)

75 014 PARIS – PARC MONTSOURIS / CAMPUS JOURDAN – APPARTEMENT T5/T6 DE 127 M² - LUMINEUX - CALME - VUE PANORAMIQUE - TRAVAUX VOTES ET PAYES - RESIDENCE SECURISEE ET GARDIENNEE - CAVE + PARKING.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement familial de 127,39m² loi carrez au sein d'un bel immeuble de standing des années 70, sécurisé et gardienné. Idéalement situé à proximité du parc Montsouris, des infrastructures d'éducation, de loisirs, de commerces et des transports en commun (TramT3a Stade Charlety, RER B Cité Universitaire, Bus 67 et 21 ).
Au 9éme étage sur 15, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (rénovée), d'un double salon salle à manger offrant l'accès à un balcon de 9 m² exposition sud-est et à la vue dégagée.
L'espace nuit offre 4 chambres (de 11 à 14m²) dont 2 avec l'accès à un balcon , deux salles de bain dont une avec des toilettes, des toilettes séparées et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking directement accessibles par l'ascenseur complètent et valorisent ce bien.
LES PLUS de cet appartement :
- Travaux votés et payés
Copro :Rénovation énergétique : Ravalement et Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Ventilation hygroréglable B Raccordement de la résidence au réseau de chaleur urbain.
Privatifs : double vitrage et volets électriques.
- Lumineux et calme
- Cuisine et peinture rénovées
- Parquet
- 4 chambres
- Nombreux rangements
- Parking + Cave
- Local à vélo
- Copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée.
Taxe foncière : 2.826€
Pour tout renseignement et visite : Sylvie Pasquier 07.68.40.14.08
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 7 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 412 € / an	Taxe foncière : 2 826 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SYLVIE PASQUIER - EFFICITY

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