Vente appartement 1 100 000 €

127,64 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

Duplex en dernier étage - Nice L'Archet
L'ARCHET - Dans une résidence de 2022 de grand standing, cloturée, arborée avec piscine, duplex de presque 130m² en dernier étage, jouissant d'une terrasse à ciel ouvert de 22m² avec vue féérique sur la Baie des anges, les collines et la mer.
Au niveau principal, une pièce de vie de 45m² avec de nombreuses ouvertures (belle luminosité), cuisine ouverte et séjour ayant accès à la terrasse. Une chambre de Maître avec dressing et salle de bains avec toilettes, toilettes indépendantes et nombreux rangements aménagés.
A l'étage, une chambre de Maître avec salle de bains, dressing, un bel espace "mezzanine" au dessus du séjour (pièce de jeux ou bureau), deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Garage fermé, place de parking intérieur et grande cave aménagée.
Calme, soleil et vue imprenable !
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 18 - charges annuelles : 5000€ (eau froide et chaude, piscine, entretien des parties communes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 8 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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