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20
Vente appartement 980 000 €
127,69 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marnes-la-Coquette (92430)
127,69 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marnes-la-Coquette (92430)
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- 7 675 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans le village prisé de Marnes-la-Coquette, à l'entrée du Parc de Saint-Cloud, ce magnifique duplex de 128 m², "comme une maison", se distingue par son calme absolu et son jardin privatif à l'atmosphère bucolique. Occupant les deux premiers niveaux d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant ainsi une véritable sensation de maison de campagne en plein coeur du village. Dès l'entrée, la décoration raffinée et élégante, véritable fil conducteur de l'appartement, séduit par son harmonie et son atmosphère chaleureuse. Les beaux volumes du rez-de-chaussée, totalisant 70 m², dévoilent différents espaces de vie modulables selon les envies et les besoins. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à un premier espace salon propice à la détente. Dans le prolongement, un second salon cosy est agrémenté d'une cheminée. La salle à manger attenante offre un cadre idéal pour recevoir et s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 100 m2 exposés plein sud. Cet écrin de verdure, baigné de soleil et sublimé par une élégante pergola, constitue une oasis paisible à l'abri des regards. A l'étage, dédié à l'espace nuit, la décoration soignée se poursuit. La chambre parentale profite d'une agréable vue sur le jardin. Elle est sublimée par une verrière d'atelier sur mesure qui la relie à une élégante salle de bains, apportant charme et modernité. Deux autres belles chambres, de 12 et 13 m², complètent ce niveau. Ce bien rare conjugue avec brio le charme de la campagne et le confort moderne, dans un environnement privilégié. Son jardin ensoleillé en fait un véritable havre de paix pour ses occupants. Il séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et raffiné, au coeur d'un village préservé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des espaces verts du Parc de Saint-Cloud. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 240 euros et 4 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 9792-C3 - Réf Superimmo : ANVXZSPTX
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 7 675 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 927 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 127,69 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Rez-de-chaussée |
| 2 caves | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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