Vente appartement 321 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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2 528 €/m²
Étage 2/4
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage collectif au gaz

La Petite Agence

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Description

.la petite agence vous présente ce superbe appartement placé idéalement secteur Saint Ouen à CAEN.
Offrant une surface habitable de 127 m², ce superbe appartement en deuxième étage de type F6 se définit comme suit :
Entrée avec couloir, placards, W.C., salle de bains, 4 chambres, grand séjour-salon (37 m²) exposé SUD, cuisine aménagée très récente et séchoir/arrière cuisine.
Une cave ainsi qu'un garage fermé type box ( 16 m²) complètent ce bien.
Charges : 380€ mensuels incluant chauffage eau chaude et froide.
Taxe foncière : 2860€
Pas de travaux de copropriété.
- Fibre présente
- Entrée sécurisée
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA3539-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXZCD6H

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/4
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 1967
Chauffage collectif au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 107 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

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