Vente appartement 1 270 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Situé au dernier étage d’une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, ses équipements — piscine, tennis et gardien —, ce bel appartement en duplex, accessible par ascenseur privatif, développe 152 m2 au sol (126,16 m2 Loi Carrez) et s’ouvre sur une vaste terrasse de 54 m2, idéalement orientée Est Sud Ouest.
L’espace de vie, à la fois lumineux et convivial, s’organise autour d’un double séjour en L avec cuisine ouverte, parfaitement conçu pour recevoir et profiter pleinement de la terrasse et des vues dégagées.
Sur ce même niveau, une chambre avec salle d’eau attenante, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu’un espace vestiaire complètent l’ensemble.
À l’étage, se trouvent une seconde chambre avec rangements, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec douche et nombreux placards.
L’appartement bénéficie également d’un garage double en sous-sol et d’une grande cave de 26 m2, très appréciable pour le stockage.
Une adresse recherchée, des volumes équilibrés et une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence.
L’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l’immobilier de charme et de caractère à Aix-en-Provence, vous propose ce bien à la vente.
Soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 312 - charges annuelles : 4000€ - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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BEC CAPRON IMMOBILIER

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