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Vente appartement 451 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37100)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37100)
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- 3 579 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Grégoire Vrain vous propose: Emplacement d’Exception à Tours – Superbe T4 de 126 m² avec Balcon et Parking
Découvrez ce magnifique appartement lumineux et généreux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort au cOEur de Tours.
Avec ses 126 m², ce T4 offre une disposition fonctionnelle comprenant :
Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé
Une cuisine indépendante parfaitement agencée
Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente avec une vue dégagée et une exposition idéale.
Le tout s’accompagne d’un parc privé avec accès sécurisé, pour un environnement paisible et verdoyant.
Atouts supplémentaires :
Une place de parking
Une cave pour davantage de rangement
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en conservant une atmosphère sereine et privilégiée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1896430 - Réf Superimmo : ANVXZY2TR
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| Prix de vente : 451 000 € | Prix au m² : 3 579 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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