Vente appartement 2 150 000 €

126,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

3/4 pièces en avant dernier étage, vue mer d'exception
NICE-MONT-BORON
En Avant dernier étage d'un immeuble de standing.
3/4 pièces d'angle de 126 M² sublimé par une vue mer panoramique à couper le souffle sur Nice et la baie des Anges.
Une première terrasse circulaire de 14 M² enveloppe cet écrin, offrant un cadre idéal pour contempler l'horizon.
Ce bien rare peut nécessiter quelques rafraîchissement.
Il se compose d'un double séjour lumineux de plus de 58 M², harmonieusement prolongé par une cuisine américaine.
Baigné de soleil grâce a sa triple exposition, il dispose de grandes fenêtres en galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres:
La chambre principale offre une très belle vue mer et est dotée d'un dressing, salle de bains avec baignoire, douche , toilette et balcon.
La seconde chambre donne sur terrasse de 12M au calme avec vue sur les oliviers et dispose sa propre salle d'eau privative.
Une troisième chambre, modulable selon vos envies ( actuellement en salle de jeux), peut être transformée en bureau, chambre ou espace de vie, selon vos besoins.
2 Caves et un garage fermé de plain-pied complètent ce bien d'exception.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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