Vente appartement 183 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN CENTRE VILLE DUPLEX T6 1er étage CAVES
En exclusivité !
Vivez l’élégance haussmannienne au cœur de Draguignan !
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex T6, situé au 1er étage/2 dans un bâtiment ancien au cœur du centre-ville.
Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, sa lumière traversante et ses espaces généreux, cet appartement haussmannien est une invitation au confort et à la sérénité.
Il offre des volumes généreux, une lumière naturelle et le cachet unique d’un bâtiment en pierre.
Un bien rare qui conjugue un charme d’antan et modernité.
Ce duplex est composé au 1er étage, d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée exposé Ouest, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres, une salle de bain, des toilettes.
A l'étage, un espace ouvert, une chaufferie, deux chambres spacieuses, une pièce avec WC pouvant être transformée en studio indépendant et un cellier.
Deux caves en sous-sol dont une en rez-de-chaussée complètent ce bien
Une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’histoire.
Pas de charges de copropriété à l'exception d'une assurance.
Nbre de lots : 3
À Visiter sans tarder !
Vidéo et photos sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Régine FINISTRE.

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Prix de vente : 183 500 €	Prix au m² : 1 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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