Vente appartement 785 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT SECTEUR ALLÉES PROVENÇALES AVEC 2 GARAGES ET TERRASSE
Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, en plein cœur d’Aix-en-Provence, à seulement 1 minute à pied de la Rotonde, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
D’une superficie de 126 m² loi carrez, ce bien offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et son îlot central, prolongé par un cellier fonctionnel.
L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et espace de rangement. Une seconde salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet agencement.
L’appartement bénéficie également d’un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Ce bien dispose de 2 garages fermés, un atout rare en centre-ville.
Un cadre de vie raffiné au cœur d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix honoraires inclus.

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Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 6 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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NICOLAS STAES

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