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Vente appartement 300 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
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- 2 400 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valentin Hameon vous propose: **En exclusivité, cet appartement en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété, donnant sur son jardin privatif bien exposé, digne d'une maison !
C'est à 250 mètres du bus, 600 mètres d'une boulangerie, à 1km du bourg que vous tomberez sous le charme de ce bien !
La visite commencera par une surface de pièce de vie totale de 58m² avec cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger sur véranda et donnant une jolie vue dégagée sur le jardin. Vue sur la Verdure !
La suite se poursuit avec un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bain/douche et une buanderie. Toilet séparé !
En extérieur, profitez d'un beau jardin privatif et sécurisé dans cette petite copropriété ! Pour le stationnement, cela ne manque pas car vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures.
De beaux volumes, à pieds des services sans les charges totale d'une maison, un beau projet pour se lancer dans l'achat immobilier, n'est-ce pas ?! Alors primo-accédant ou simplement en recherche active d'un bien placé au calme ? Ce bien est peut-être fait pour vous !
Alors ne tardez pas, contactez-moi par téléphone !
Les + de ce biens : Rénovation de 2019 / Chaudière de 2025 / Pas de travaux nécessaire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1820343 - Réf Superimmo : ANVX101OQS
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 252 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 577 m² | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 29 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 424 € / an
Maximum :
1 926 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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