Vente appartement 499 000 €

125,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine (59110)

SAINT MAUR
Dans une magnifique résidence avec gardien, découvrez ce magnifique appartement rénové développant 124 m².
Il offre, un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée, un vaste living très lumineux de 41 m² , 2 chambres, bureau et une salle de bains.
Cave et garage dans un box en arrière cour sécurisée.
Chauffage, ascenseur et gardien sont compris dans les charges !
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Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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ST-MAUR IMMOBILIER

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