Vente appartement 609 000 €

125,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

Appartement à Bordeaux proche Parc Bordelais. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement lumineux, situé au 2? étage de la résidence de standing Darchand, avec ascenseur et jardin collectif, à deux pas du Parc Bordelais et de la barrière du Médoc, dans un emplacement particulièrement prestigieux.
Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée, ainsi que d’une cuisine indépendante disposant d’un accès à un second balcon.
La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et deux cabinets de toilette pouvant être réunis afin de créer une seconde salle de bain.
En complément, au rez-de-chaussée, une chambre de service, un cellier et un garage viennent parfaire l’ensemble.
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus G vers la gare, tram D – Barrière du Médoc), cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 70 lots dont 24 lots principaux , Charges annuelles 3264. 00 Euros , Surface Carrez 125. 8m²

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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