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Vente appartement 340 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 2 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
Groupe 123 Immobilier

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Description

Au centre historique d’Auxerre, cet appartement rare incarne la rencontre parfaite entre raffinement contemporain et élégance patrimoniale.
Dès l’entrée, volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère apaisée composent un cadre d’une sophistication discrète.
Le séjour double et la cuisine américaine haut de gamme dessinent un espace fluide, pensé pour un art de vivre moderne et exclusif.
À l’extérieur, la terrasse sublime, véritable refuge en plein centre-ville, signature de ce bien d’exception.
Côté nuit, une suite parentale raffinée et deux chambres complémentaires prolongent l’harmonie du lieu. Une salle d’eau, un cellier et une distribution parfaitement pensée renforcent le confort au quotidien.
L'ensemble bénéficie d'une climatisation intégrée, assurant un confort optimal en toute saison.
Situé dans un bâtiment sécurisé avec ascenseur, cet appartement se distingue comme une adresse précieuse, rare, où le luxe s’exprime avec naturel et évidence.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1318 - Réf Superimmo : ANVX100QWP
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018
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