Vente appartement 335 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce superbe appartement de 125 m², niché au 3? étage d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu’offrent ses grandes baies vitrées.
L’appartement dispose d’un vaste salon-séjour dont le balcon offre une ouverture sur l'extérieur et une belle continuité visuelle. Vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de 2 WC et de nombreux rangements.
L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative et couverte.
Vous apprécierez :
• La luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage
• Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle
• Le calme et la qualité de vie d’un quartier résidentiel chic et recherché
• La proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports et commodités du quotidien
Un appartement soigneusement entretenu, offrant tout le confort et le charme du standing des années 70, à remettre au goût du jour pour le faire vôtre.
Un bien alliant emplacement, espace et luminosité idéal pour une famille ou des amateurs de grands volumes .
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 0609447542, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961 - SAFTI – CHARTIER Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL CHARTIER - SAFTI

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