Vente appartement 1 700 000 €

124,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

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13 641 €/m²
Exclusivité
Étage 3/6 avec ascenseur

Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 17

01 53 81 42 30

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Description

En exclusivité chez Alexandre Gouin Conseil Immobilier, situé au coeur du 17e arrondissement, dans le quartier très prisé de la rue Pierre Demours - Poncelet, découvrez ce superbe appartement familial de 111,20 m2 carrez avec sa chambre de service de 8m2 carrez (119,2 m2 carrez et 124,62 m2 au sol ). Niché dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement rénové avec soin par architecte offre des matériaux et des prestations haut de gamme, assurant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant ,d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau. Le charme de l'ancien est conservé tels que parquet, moulures et cheminées, ajoutant du cachet à chaque pièce. En complément, une chambre de bonne de 9m2 au sol (8m2 en loi Carrez) offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou pour être aménagé selon vos besoins. De plus, une cave de 8m2 est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie charme parisien, confort moderne et standing avec un emplacement privilégié, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier. Plan de l'appartement dans les photos . (3.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/03/2024 - maj le 31/03/2024 - Réf. agence : 42530 - Réf Superimmo : ANVXV1PHK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 13 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 828 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,34% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

124,62 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Année de construction : 1900	Gardien
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique